【間取り】
【外観】
基礎高3階建ての1階部分がシャッター付き駐車スペース・作業スペースになっています。建物前の駐車スペースにも乗用車3台が楽々駐められます。正面から向かって左端のドアが2階・3階への入り口です。
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【外観】 基礎高3階建ての1階部分がシャッター付き駐車スペース・作業スペースになっています。建物前の駐車スペースにも乗用車3台が楽々駐められます。正面から向かって左端のドアが2階・3階への入り口です。 
【リビング】 2階リビング・キッチン。 南西方向の広々とした窓からは自然光がたっぷり入り、明るく開放的な室内となっています。 
【リビング】 2階リビング。 南西向きの大きな窓に加え、南西向きにも窓があります。長府製作所（サンポットブランド）の薄型FF式暖房機ゼータスイングを完備しており、お隣の8帖洋室まで暖めることができます。 
【リビング】 2階リビング。 2m55cmサイズの組み合わせキッチンはリフォーム済みで、レンジフードとともに大変きれいです。 
【キッチン】 2階キッチン。 南西向きの窓から光の入る、リフォーム済みのきれいで明るいキッチンです。 
【浴室】 2階浴室。 リフォーム済みなので大変きれいです。 
【洗面所】 2階ユーティリティ。 リフォーム済みの洗面化粧台、洗濯機用混合水栓、自動湯張り機能付き石油給湯器を完備しています。 -
【トイレ】 2階トイレ。 リモコンと手洗いを備えたリフォーム済みの大変綺麗なトイレです。 
2階8帖洋室。 2階リビングのお隣です。 大きな収納スペースと南東向きの大きな窓が魅力です。 
【洋室】 2階6帖洋室。 北西向きに窓があり、リフォーム済みの温風式FFストーブを完備しています。 
【洋室】 2階6帖洋室。 広々としたふたつのクローゼットを備えています。 
【玄関】 2階玄関ホール。 落ち着いた雰囲気の玄関には、十分な収納量のシューズボックスを備えています。 
【リビング】 3階リビング・ダイニング・キッチン。 お部屋の中心に施された意匠柱が、おしゃれな空間を演出します。 
3階LDK。 南西向きに眺望の良い大きな出窓が2か所、南東向きにも窓があり、明るく開放感のある非常に素敵なお部屋です。 -
【キッチン】 3階キッチン。 明るい色合いのL型のシステムキッチン。 レンジフードは吸い込み力が強く、お掃除もしやすい整風板タイプです。 
【キッチン】 3階キッチン。 作業効率の良いL型キッチンには、3口ガスコンロとビルトイン食洗機を備えているので、忙しい世代の方に魅力的です。 
3階浴室。 明るい色合いの3面壁にシックなアクセント壁をしつらえたリフォーム済みの浴室で、毎日の疲れを癒してください。 
【洗面所】 3階ユーティリティ。 洗面化粧台、洗濯機用混合水栓、自動湯張り機能付きの石油給湯器を完備しています。 
【トイレ】 3階トイレ。 リモコンと手洗い付きのリフォーム済みトイレは大変きれいです。 
【洋室】 3階6帖洋室。 南東向きの窓から入る日差しが明かるく、リラックスできるきれいなお部屋です。クローゼットとFF式ストーブを完備しています。 
【洋室】 3階4.5帖洋室。 クローゼットとFF式ストーブを完備した、明るくきれいなお部屋です。 -
【洋室】 3階4帖洋室。 この物件で最も小さな居室ながら、明るく落ち着いた空間です。 FF式ストーブを備えています。 
【キッチン】 3階システムキッチン。 新品のビルトインガラストップ3口ガスコンロを搭載しています。 水なし両面焼きグリル、タイマー機能、温度キープ機能、30分消火あんしんモード、消し忘れ消火機能付きです。 
【その他室内】 2階、3階ともにモニター付きインターホンを備えています。 
【外観写真】 外観。1階正面駐車スペース。 シャッター付き車庫の前面にも乗用車３台が駐められるスペースがあります。交換済みの490リットル灯油タンクが2基設置されているので寒い季節も安心です。 
【外観写真】 外観。1階正面駐車スペース。 西側から見た建物の正面のようすです。 
【その他設備】 1階駐車・作業スペース流し台。 ステンレス製の作業台は手洗い、野菜やお魚の洗浄にご利用できますので、アウトドアやDIYの他、日常生活にも大変便利です。 
1階シャッター内側。駐車・作業スペース。 ハイルーフ車も入庫可能です。 -
【冷暖房・空調設備】 長府製作所（サンポットブランド）製、FF式石油ストーブの上位モデル 『ゼータスイング』。 2階、3階のリビングに完備しています。 
【冷暖房・空調設備】 長府製作所（サンポットブランド）製、FF温風式石油ストーブ。 2階8帖洋室以外のすべての洋室に完備しています。 
【その他】 1階シャッター内側。駐車・作業スペース。 ハイルーフ車も入庫可能です。換気扇や作業用流し台が設置されています。 
【その他】 1階玄関からから2階へ続く階段。 建物に向かって左端のドアから見た2階、3階へ続く階段です。 
【その他】 2階玄関と3階へ続く階段（左）、1階へ続く階段（右）。 
【その他】 階段最上部。3階玄関前。 
【その他】 3階玄関。 2階と3階の間に窓があり、明るい空間となっています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
FF暖房
石油暖房
照明器具
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
南西向
出窓
複層ガラス
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シャッター車庫
主な特徴
内装リフォーム済
前道6m以上
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
即引渡可
即入居可
二世帯向
2026年6月リノベーション済み！
キッチン・浴室・洗面台・トイレ・ボイラーを2階・3階とも新品に交換しており、購入後すぐに快適な新生活をスタートできます。
2階2LDK＋3階3LDKの独立した間取りで、二世帯住宅としての活用もご検討いただける魅力的な住まいです。
天井高のあるゆったりとしたシャッター付き車庫を完備。ハイルーフ車にも対応し、複数台所有のご家庭にもおすすめです。
さらに建物前にも駐車スペースがあり、来客時にも便利です。
車庫スペースは駐車だけでなく、DIYや趣味の作業スペース、収納場所としても活用可能。
ライフスタイルに合わせて幅広くお使いいただけます。
光陽小学校・光陽中学校まで徒歩11分、セイコーマートまで徒歩2分、すずかけ公園まで徒歩3分と、
生活利便性にも恵まれた立地です。
ビバホーム新琴似店、業務スーパー新琴似店、新琴似温泉 壱乃湯も近く、
趣味やリラクゼーションといった暮らしを豊かにする環境が整っているところが魅力です。
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似四条７丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生駅』 バス乗車9分 新琴似6条7丁目 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ札沼線『新琴似駅』 徒歩21分 (約1680m) 札幌市南北線『麻生駅』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 建物面積 | 公232.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1990年(平成2年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 2階3階ともにキッチン、浴室、洗面、トイレ、石油給湯器を新品に交換済み。 |
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| 土地面積 | 公168.45㎡(50.95坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.5m 間口 約10.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・18m高度地区・自動車ふくそう地区 | ||
| 小学区 | 光陽小学校 徒歩11分 (約830m) | 中学区 | 光陽中学校 徒歩11分 (約860m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新琴似光陽中学校 徒歩10分 (約750m) 札幌市立光陽小学校 徒歩13分 (約990m) セイコーマート新琴似4条店 徒歩2分 (約120m) ファミリーマート札幌新琴似3条店 徒歩5分 (約350m) 新琴似二番通公園 徒歩6分 (約470m) ツルハドラッグ新琴似1条店 徒歩9分 (約700m) 業務スーパー新琴似店 徒歩9分 (約670m) ビバホーム新琴似店 徒歩9分 (約710m) 新琴似温泉 壱乃湯 徒歩8分 (約580m) ラッキー新琴似4番通店 徒歩19分 (約1470m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4871763 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小路 泰弘
2階、3階のリビングはともに陽当たりが良く、明るい色合いでリフォームされておりとても快適です。
お車を多く所有され、趣味も仕事もバリバリという方、二世帯で暮らしたいとう方にお勧めの一邸です。
2階8帖洋室以外のすべての居室に、長府製作所（サンポットブランド）の灯油FFストーブを完備しているので、
寒い季節も安心です。
キッチン、浴室、洗面、トイレといった水回りや床もリフォーム済みで、とてもきれいです。
2階、3階ともに自動湯張り（オートストップ）機能付きの石油給湯器に交換済みです。
また、1階のシャッター付き車庫スペースは大変広くステンレス製の流し台があり、
駐車・収納スペースの他、作業スペースとしても活躍します。
アウトドア用品をたくさんお持ちの方、オートバイや車が趣味の方、
本格的なDIYをなさる方には是非おすすめしたい物件です。